结束租约

房东和租户必须合法终止租赁。了解房东和租户在终止租约时的权利和责任。

结束租约的流程

通知房东结束租约

您需要向房东发出书面通知来终止租约。对于定期续租，例如 month-to-month 的租赁协议，应至少提前 1 个月通知。
清洁房屋

搬出时，您有责任清洁租赁单元。如果搬出时房产状况不干净，租户会支付清洁费用。租户通常还需要支付损坏费用，但租户对于合理的磨损不负责任。合理磨损是指由于老化和其他自然力量而发生的变化。
搬出检查

我们建议房东应该与您共同完成搬出检查。如果你不参加搬出检查，则您有可能会损失退还保证金或宠物押金的机会。

租户对于合理的磨损不负责任。
获得保证金退还

您应该告知房东保证金的退还方式和退还地址。房东在收到您的信息后必须在 15 天之内退还保证金和保证金的利息。利息是根据每年年初设定的利率计算的。我们建议您可以参照利息计算器。

房东在送达驱逐通知时必须遵守某些规则，并说明可接受的驱逐理由。如果租户发现自己被驱逐，了解这些规则很重要，这样他们才能知道自己的权利。

驱逐表格必须以书面形式，并且：

房东在发出驱逐通知时必须遵循时间表指南。根据驱逐原因，房东必须给租户特定的时间，然后才能强行驱逐租户。

哪怕房客只有 1 天迟交租金，房东便有权利以此为理由驱逐房客。

房东必须要使用 10 天终止租赁通知，而房客在收到通知的 5 天内可申请解决争议。

请注意，即便房东忽视了维修，租户也不能以此为理由不交房租或不交水电费。如果租户未能按照租赁协议的要求支付水电费，房东可以提供 30 天的书面要求来支付水电费。如果在 30 天内没有收到付款，房东可以送达 10 天的驱逐通知。

如果租客没有遵守租赁协议，房东可以使用一个月的终止通知。

如果房东的近亲（例如配偶，父母或子女）需要使用房子，房东可以提供两个月搬出通知。

如果房东认为房屋翻修或维修是必要的，且实现完成翻新或维修所需的空缺的唯一合理方法是终止租赁协议，在经过仲裁程序后，房东可以提前 4 个月要求房客搬出房间。注意，房东必须要经过仲裁正序，由仲裁员决定是否可以结束租约。房东自己不能够决定是否可以结束租约。

结束租约后，房客享有优先搬回的权利。