租房流程及房源信息
欢迎来到坎卢普斯（甘露市），这座充满活力和多元文化的城市将成为你留学生涯的精彩篇章。为了让你在这里有一个舒适的家，我们精心整理了一些优质的出租房房源信息，助你轻松开始你的留学生活。
我可以在校外租房吗？
只要您已经年满 19 岁，无论您是否是刚进入汤姆逊大学学习的新生，您都可以在校内校外租房。对于初到加拿大的新同学来说，入住学生宿舍可能是最好的选择，因为大部分的校外房源都需要你提供加拿大相关的居住经历，包括财务证明和前房东的联系方式。没有这些背书可能很难获得房东的同意。当然，这也不是绝对的情况，许多初到加拿大的同学也在校外找到了很好的房子。
如果您考虑居住在学校的学生公寓，请参考下面的链接：
如果您考虑在校外租房，请继续阅读下面的内容。
校外租房流程
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浏览房源信息
通过学联会为您提供的资源浏览坎卢普斯当地的房源信息。在浏览时，请考虑下面的信息：
- 房间、厕所及浴室的数量
- 出租单元中包含哪些基础设施，例如洗衣房、健身房、游泳池、花园、停车场或自行车存放区
- 出租单元是否允许宠物
- 房间是否包含家具
- 出租单元的地理位置，周边的公交车站，前往学校所需要的时间
- 周边的超市和商场
有许多针对新生的诈骗信息在网络上散布。尽管学联会没有办法想您保证信息的真实性，但我们的学联会代表可以给您一些参考意见。请您与我们联系。
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签订租赁协议
签订租赁协议是必不可少的步骤。租赁协议是房东和租户之间的合同，BC 省政府要求房东必须为每一个租约准备一份书面协议，且房东和租户都必须要签署协议并注明日期。
无论您是什么方式的租赁，我们都建议您签订好租赁协议，即便是朋友之间的租赁。这将在未来的租赁过程中保护你和房东的权利。
卑诗省政府提供有租赁协议的范本，它包含所有标准条款。
如果租赁协议在未来发生变更，房东和您都必须要共同同意，且意见一致，并且更改是公平的。
在您签署协议以前，请确保仔细阅读并完全理解协议中的内容。对于有不熟悉的表达或不清楚的地方，可以让房东予以解释。房东必须在协议签署后的 21 天内向您提供协议的副本。我们建议您拍照并将副本存放在安全的地方。
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缴纳租金
一般来说房东会收取不得超过第一个月租金的一半的保证金，也称为押金。一旦您支付押金，则代表租约已经开始。房东不可以在这个时候将房子租给其他人。
租金是保护房东避免租户对租赁单元造成任何损害的保证，但是正常的使用磨损除外。房东对正常的磨损负有义务，例如：
- 墙上褪色的油漆
- 地板上有轻微的磨损痕迹
- 磨损的地毯或瓷砖
当您携带宠物时，房东可能会收取额外的保证金。但无论宠物数量的多少，总的宠物押金不能超过第一个月房租的一半。
租赁结束后，房东必须在 15 天以内将押金退还给租户。房东还必须要为押金支付利息。房东不能收取押金退还的手续费。
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入住检查
入住检查是否重要，而许多初到加拿大的留学生往往忽略完成这个步骤，导致在将来退房时发生争议。
房东应与租户共同完成入住检查，并完成检查报告。
如果检查过程中发现有需要维修的事项，应在检查报告中注明需要维修的项目。我们建议您在完成检查报告后立即拍照，以防房东不提供报告副本。
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入住
恭喜搬入你的新家。
请别忘了与学联会分享你的入住过程，和在租赁过程中遇到的困难或希望得到的帮助。我们将不断完善本指南来为未来的同学提供更多的实用信息。
房源信息
Kelson Group
Kelson 集团致力于在整个加拿大西部提供安全，清洁和有吸引力的出租房屋，同时为员工提供有益的工作，并为我们生活和工作的社区提供慷慨的支持。Kelson 集团旗下有多个租房地点，也包括位于学校内 Legacy Square 公寓。
Aberdeen View
位于坎卢普斯的 Pacific Way 的公寓。 结合最高等级的隔音，优质的装饰，宽敞的设施和环境可持续性 – 这个热情的社区将真正让您有宾至如归的感觉。
Kijiji
加拿大的分类信息网站，类似于 58 同城，有大量房源信息，但同学们通过 kijiji 找房时需要注意真实信息，谨防上当。
Summit Village Kamloops
我们全新的在不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的公寓提供时尚的装修，优秀的位置和便利的交通。 享受汤普森奥肯那根（Thompson Okanagan）地区所提供的一切：全年户外休闲娱乐，没有大城市的喧嚣以及实惠的生活方式 – 就在您的家门口。Summit Village的设计和制造符合最新规范，为您的安全提保障，让您安心。
Columbia Property
自1996年以来，哥伦比亚物业管理公司已获得管理超过25亿美元房地产的经验。 我们相信为客户提供最优质的服务; 我们聆听并牢记客户的需求。
McGill Ridge Apartment
位于学校体育馆对面的租赁公寓，有着相当便捷的地理位置优势。我们曾经接到过学生的举报，说这个公寓的管理员不是特别好相处，请租房时谨慎考虑。
The View Apartments
位于半山腰的景观公寓，有着非常好的俯览汤姆逊河流的风景，适合有车的同学。该公寓没有公交车可以抵达。
其它房源信息途径
- 您可以加入 Facebook，并通过 Facebook 搜索本地的房源信息。
- 联系一位学联会代表给您提供最新的房源信息情况和建议。